Desde la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil (L.E.C.) 1/2000, supuso una radical modificación respecto al ordenamiento procesal del año 1881. Con importantes modificaciones en las actuaciones de los Peritos Judiciales. El Dictamen Pericial se configura, como un instrumento y elemento fundamental de las partes del proceso.

La actividad del Sector Inmobiliario en los sucesivos ciclos inmobiliarios, se producen unas transformaciones, en determinados aspectos , con nuevos paradigmas, con nuevos actores, formas de gestión financiación…..etc, se presenta la actividades de la Peritación Judicial y la Valoración, como un campo importante, que incide en las actuaciones profesionales de los Técnicos.

La actividad Pericial, surgen actuaciones y Procesos sobre todo, en dos campos, que son:

-  Valoraciones: Infinidad de reclamaciones y casos, en las que es preciso Valorar la Edificación y los activos, o determinadas partidas de Obras.

-  Patologías: Procedimientos en los que  se analiza, diagnostica y evalúan las deficiencias, que pudieran observarse en el proceso Edificatorio.

Los Informes Periciales, tienen una gran importancia y trascendencia suelen ser, en general, imprecisos y no aclaran el origen de los defectos constructivos. Pecando en muchos casos de sobrevalorar los trabajos de reparación y  por tanto, sus costos. Y si en estos informes, según los juristas, se abusa de un “Lenguaje críptico y  exceso de Tecnicismo“

El presente curso pretende formar al Técnico en los conocimientos esenciales al aportar una herramienta útil, para la realización de una Peritación Judicial basada en los principios del rigor, la ética y la transparencia

El objetivo del Curso por ello, se enfoca y estructura en Tres áreas fundamentales que son :

  -  Manual de Elaboración de I. Periciales: Estudiar los fundamentos y Etapas del Perito precisa para documentar, diseñar, analizar y elaborar un Informe con Rigor y precisión.

  -  Valoraciones Inmobiliarias: Mediante el análisis y aplicación de los métodos, técnicas y  normas, adecuadas según Tipología de la Valoración.

   - Patologías en la Edificación: Como uno de los casos más habituales de las reclamaciones demandadas , en los   Procesos Judiciales.

En el Área de la Valoración es de vital importancia el uso de instrumentos, y soluciones DIGITALES para el  ANÁLISIS  DE DATOS y las VALORACIONES, sin ellas en muchas casos seria complejo su evaluación, por ello es esencial el manejo de la aplicación de Microsoft más utilizada en  el mundo  con EXCEL, con el uso de los Dashboard y la inteligencia artificial en  POWER BI .

DERECHO Y MANUAL I. PERICIAL

Tema 1 - Nociones Básicas Del Derecho

Tema 2.-Derecho Procesal

2.1 Conceptos

2.2 Organización Admón. De Justicia

Tema 3.- Procesos Civiles Y La Prueba

3.1 Tipos De Procedimientos

3.2 La Prueba En El Proceso 

Tema 4.- Prueba Pericial

4.1 Clases De Peritos

4.2 Desarrollo De O. Judiciales

4.3 Recusaciones O Tachas Peritos

4.4 Responsabilidad Civil, Penal Y Deontológica Del Perito

Tema5.- P., Objetivos Y Destinatarios

5.1 Principios F.  De Un Informe

5.2 Objetivos Del Informe

5.3 Destinatarios De Informe

MANUAL DEL INFORME PERICIAL

Tema 6.- Proceso, Redacción, Oratoria     Y Comunicación

6.1 Aspectos De La Redacción

6.2 Oratoria Y Comunicación

Tema 7.- Conclusiones Y Recursos Del Perito

7.1 Aspectos De Las Conclusiones

7.2 Recursos De La Practica Pericial

7.3 Errores Y Criticas Al Informe

Tema 8.- Estructura Y Contenido: Dictamen Pericial

2.-VALORACIONES INMOBILIARIAS

1.- Introducción

2.-Conceptos Generales Valoraciones

3.- Tipos De Valoraciones       

4.- Valor De Un Activo Inmobiliario  

4.1 Estructura Del Activo Inmobiliario

4.2 Interrelación Entre Los Factores Del Activo 

5.- Métodos De Valoración Libres

5.1 Métodos Sintéticos

5.2 Métodos Analíticos

5.3 Estructura Costes P. Inmobiliario

6-Valoraciones Entidades Financieras

6.1 Normativa: Orden Eco 805/2003

6.2 Métodos De Valoración

6.3 Valoración De Derechos Reales

7.- Valoraciones Urbanísticas

7.1 Criterios Generales Reglamento

7.2 Valor Suelo Situación Rural

7.3 Valor Suelo S. Urbanizado

8.- Expropiaciones E Informes De Ruinas En La Edificación

8.1 Expropiaciones Y Su Valor

8.2 Ruinas Edificatorias

3.- PATOLOGÍAS EN LA EDIFICACIÓN

1.- Introducción A Las Patologías

2.- Concepto A. Periciales Del Tecnico

3.- Elaborar E Investigar Patologias                     

4.- Patologías Edificación Y Causas

5.- Patologías Comunes En Peritación

6.- Patología De Las Humedades

6.1 Daños Afección Por Humedad

6.2 Tipologías  

7.- Patologías Humedades En Muros, Fachadas Y Cubiertas

7.1 Patologías Muros        

7.2 Patologías Fachadas             

7.3 Patología Cubiertas   Y Azoteas

8.- Patologías Generales: Fisuraciones, Grietas, Deformaciones

9.- Patologías Terreno En Los Edificios              

10.- Estructura G. Informe Pericial